Risiken erkennen. Versicherungs-kosten im Bauwesen senken.

Häufig gestellte Fragen

• Wie können Sicherheitsmaßnahmen die Versicherungsprämien im Bauwesen senken?

  Versicherer berechnen Prämien danach, wie wahrscheinlich zukünftige Schadenfälle sind und wie hoch mögliche Schäden ausfallen könnten. Ein konsequentes und gut dokumentiertes Sicherheitsmanagement beeinflusst diese Risikobewertung daher direkt. Regelmäßige Baustelleninspektionen, die systematische Erfassung von Gefahren und eine nachvollziehbare Dokumentation von Vorfällen zeigen Versicherern, dass Risiken aktiv gemanagt werden, und können zu besseren Konditionen führen.

  Visuelle Dokumentation stärkt diesen Nachweis zusätzlich, weil Versicherer damit überprüfen können, dass Sicherheitsmaßnahmen auf den Baustellen tatsächlich umgesetzt werden und nicht erst im Nachhinein behauptet werden. Bauunternehmen, die ihre Baustellen regelmäßig mit OpenSpace erfassen, erstellen diese Nachweise automatisch als Teil ihrer täglichen Arbeitsabläufe.

• Was ist der Unterschied zwischen einer Bauleistungsversicherung und einer Betriebshaftpflichtversicherung für Bauunternehmen?

  Eine Bauleistungsversicherung deckt Sachschäden an einem Bauwerk während der Bauphase ab, einschließlich Materialien und Ausrüstung auf der Baustelle. Dazu können beispielsweise Schäden durch Feuer, Sturm oder Vandalismus gehören. Eine Betriebshaftpflichtversicherung deckt dagegen Ansprüche Dritter wegen Personen- oder Sachschäden ab, die durch die Tätigkeit des Bauunternehmens entstehen und nicht das Bauwerk selbst betreffen. Bei Bauprojekten kommen häufig beide Versicherungsarten zum Einsatz, da sie unterschiedliche Risiken abdecken: Die Bauleistungsversicherung schützt das entstehende Bauwerk, die Betriebshaftpflichtversicherung das Unternehmen vor Haftpflichtansprüchen. Prüfen Sie Ihre Verträge genau, da Bauherren und Finanzierer häufig bestimmte Versicherungsarten und Deckungssummen voraussetzen.

• Benötigen Projektleiter im Bauwesen eine Berufshaftpflichtversicherung?

  Projektleiter, die Planungsleistungen erbringen, Terminentscheidungen treffen oder andere fachliche Empfehlungen geben, können bei Ansprüchen aufgrund von Fehlern oder Versäumnissen mitverantwortlich gemacht werden. Genau für solche Fälle ist eine Berufshaftpflichtversicherung vorgesehen. Dieser Versicherungsschutz unterscheidet sich von einer Betriebshaftpflicht- oder Bauleistungsversicherung, da er Ansprüche abdeckt, die aus fachlichen Entscheidungen entstehen, und nicht aus Sach- oder Personenschäden. Viele Generalunternehmer und Baumanagementunternehmen verfügen auf Unternehmensebene über einen entsprechenden Versicherungsschutz. Je nach Rolle können Projektleiter zusätzlich individuell abgesichert sein. Klären Sie mit Ihrer Rechtsberatung oder Ihrem Versicherungsmakler, ob ein Kundenvertrag für eine bestimmte Rolle im Projekt eine Berufshaftpflichtversicherung voraussetzt.

• Welche Unterlagen benötigen Versicherer und Schadenregulierer zur Bearbeitung eines Versicherungsfalls?

  Versicherer und Schadenregulierer benötigen datierte und nachvollziehbare Nachweise über den Zustand der Baustelle vor und nach dem Ereignis, das den Versicherungsfall ausgelöst hat, sowie eine klare Dokumentation der ergriffenen Sicherheitsmaßnahmen. Eine mit Zeitstempeln versehene visuelle Dokumentation mit Fotos, 360°-Aufnahmen und Vor-Ort-Notizen liefert Schadenregulierern die Informationen, die sie für die Bewertung des Schadens benötigen, ohne für jeden einzelnen Schritt der Prüfung auf die Baustelle reisen zu müssen. Je schneller ein Bauunternehmen diese Nachweise bereitstellen kann, desto schneller kann der Versicherungsfall bearbeitet werden. Das ist ein wichtiger Grund dafür, dass OpenSpace-Kunden von kürzeren Bearbeitungszeiten und weniger Streitfällen darüber berichten, wie die Baustelle zu einem bestimmten Zeitpunkt tatsächlich aussah.

• Wie wirkt sich die vertragliche Risikoübertragung auf die Versicherungsanforderungen eines Bauunternehmens aus?

  Bei der vertraglichen Risikoübertragung wird die Verantwortung für bestimmte Risiken durch Vertragsbestimmungen, Freistellungsklauseln oder festgelegte Versicherungsanforderungen von einer Partei auf eine andere übertragen.

  Im Bauwesen bedeutet das häufig, dass Nachunternehmer bestimmte Versicherungen abschließen und den Generalunternehmer als zusätzlich versicherte Partei einbeziehen müssen. Dadurch werden Risiken, die mit dem Leistungsumfang des Nachunternehmers verbunden sind, vom Generalunternehmer weg verlagert. Bauherren nutzen denselben Mechanismus gegenüber Generalunternehmern und verlangen vor Beginn der Arbeiten bestimmte Deckungssummen und die Einbeziehung in den Versicherungsschutz. Eine sorgfältige Prüfung der Vertragsbedingungen und eine vollständige Dokumentation der vereinbarten Anforderungen helfen allen Beteiligten dabei, die vereinbarte Risikoübertragung auch tatsächlich durchzusetzen.